返回案例列表民法典中华人民共和国民法典-物权编 第379条 案例评析朱俊男律师4分钟2 阅读2026-07-29案情简介： 本案例涉及一起土地使用权纠纷。张先生拥有一块土地，并已设立土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权等用益物权。随后，李女士希望在这块土地上设立地役权，以便于通行和灌溉。然而，张先生不同意设立地役权，认为这会侵犯其用益物权。双方因此产生争议，最终诉至法院。 法律分析： 根据《中华人民共和国民法典》第三百七十九条的规定，土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。这一规定旨在保护用益物权人的合法权益，防止土地所有权人滥用权利，损害用益物权人的利益。 在本案例中，张先生作为土地所有权人，有权决定是否设立地役权。然而，李女士作为用益物权人，享有在土地上通行和灌溉的权利。如果张先生未经李女士同意就设立地役权，将侵犯李女士的合法权益，违反了《中华人民共和国民法典》第三百七十九条的规定。 案件处理结果与启示： 法院审理后认为，张先生的行为侵犯了李女士的合法权益，应当承担相应的法律责任。最终判决张先生撤销地役权的设立，并赔偿李女士的损失。这一判决体现了对用益物权人合法权益的保护，同时也提醒土地所有权人在行使权利时必须尊重他人的合法权利，不得滥用权力。 律师建议： 1. 在涉及土地使用权纠纷时，各方当事人应充分了解相关法律规定，明确自己的权益和义务。 2. 在协商解决纠纷时，应尽量通过友好协商的方式解决问题，避免采取诉讼等手段。 3. 如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，依法维护自己的合法权益。 4. 对于土地所有权人来说，应尊重他人的合法权利，不得滥用权力。在设立地役权时，应充分考虑用益物权人的需求和利益，避免损害他人的合法权益。