返回案例列表民法典中华人民共和国民法典-物权编 第390条 案例评析朱俊男律师4分钟2 阅读2026-07-29### 中华人民共和国民法典-物权编 第390条案例评析 #### 案情简介 张先生与李女士于2018年签订了一份房屋买卖合同，约定张先生将位于北京市的一套房产以500万元的价格卖给李女士。为了确保交易的安全，双方约定自合同签订之日起至2020年12月31日为担保期间。在此期间，如果张先生的房产发生毁损、灭失或者被征收等情况，李女士有权获得相应的赔偿金。 然而，在2020年6月，由于自然灾害，张先生的房产不幸被毁损。根据合同约定，李女士有权获得赔偿金。但遗憾的是，李女士在发现房产受损后，未能及时向保险公司报案，导致保险金未能及时获得。 #### 法律分析 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十条的规定，在担保期间，如果担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。这意味着，如果李女士未能及时获得保险金，她仍然有权按照合同约定获得赔偿金。 此外，根据该法条，被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。这意味着，即使李女士未能及时获得保险金，她仍有权选择将保险金提存，以便在未来的履行期限内使用。 #### 案件处理结果与启示 经过审理，法院认为，李女士作为担保物权人，有权要求张先生按照合同约定支付赔偿金。同时，由于李女士未能及时获得保险金，法院判决李女士可以按照合同约定获得赔偿金。 本案的处理结果体现了《中华人民共和国民法典》对担保期间内财产损失的法律规定。同时，也提醒了企业在进行担保时，应充分考虑到可能出现的财产损失风险，并采取相应的措施进行防范。 #### 律师建议 针对本案，我们建议企业在日常经营中，应加强对担保期间内财产损失风险的评估和管理。首先，企业应建立健全的风险管理制度，明确担保期间内可能出现的财产损失风险及其应对措施；其次，企业应加强与债权人的沟通和协调，确保在担保期间内能够及时获取相关信息；最后，企业还应加强内部审计和监督机制的建设，防止因疏忽或失误导致财产损失的发生。