返回案例列表民法典中华人民共和国民法典-物权编 第438条 案例评析朱俊男律师4分钟2 阅读2026-07-30### 中华人民共和国民法典-物权编 第438条案例评析 #### 案情简介 张三与李四于2019年签订了一份质押合同，约定张三将其价值为50万元的房产作为抵押物，向李四借款40万元。双方在合同中明确约定，如果张三未能按时还款，李四有权对张三的房产进行折价、拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还债务。 然而，在借款到期后，张三并未能按时还款。李四遂依据合同约定，对张三的房产进行了折价处理，所得价款为45万元。剩余的5万元未被清偿。 #### 法律分析 根据《中华人民共和国民法典》第四百三十八条的规定，质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。在本案例中，由于张三未能按时还款，李四对张三的房产进行了折价处理，所得价款为45万元。根据法律规定，超出债权数额的部分（即5万元）应归张三所有。 然而，在实际操作中，李四可能认为剩余的5万元也应视为其对张三的债权，因此要求张三清偿这部分款项。这种观点是不符合法律规定的。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百三十八条的规定，折价、拍卖或变卖所得价款超过债权数额的部分应归出质人所有，而非债务人。 #### 案件处理结果与启示 最终，法院判决张三应支付李四剩余的5万元。这一判决体现了法律对于质押财产折价处理过程中权益保护的原则。同时，这也提醒了企业在进行质押操作时，应当充分了解并遵守相关法律法规，确保自身权益不受侵害。 #### 律师建议 针对本案，建议企业在日常经营中，加强对法律法规的学习与了解，特别是涉及质押、抵押等金融业务的相关规定。此外，企业在进行质押操作时，应当明确约定各方的权利和义务，避免因理解不一致而引发纠纷。同时，企业还应建立健全内部风险控制机制，确保质押资产的安全与完整。