返回案例列表民法典中华人民共和国民法典-合同编 第516条 案例评析朱俊男律师4分钟2 阅读2026-08-01### 中华人民共和国民法典-合同编 第516条案例评析 #### 案情简介 在2019年，李先生与张女士签订了一份房屋租赁合同。根据合同约定，李先生租赁张女士位于北京市的一套公寓用于居住。合同中明确约定了租金、租期以及双方的权利和义务。然而，在租期即将结束时，由于张女士未能及时支付租金，李先生选择解除合同并要求张女士搬离房屋。张女士则认为，尽管她未能按时支付租金，但李先生未履行合同中的其他义务，如提供必要的生活设施或进行必要的维修，因此她有权拒绝搬离。 #### 法律分析 根据《中华人民共和国民法典》第五百一十六条的规定，当事人行使选择权应当及时通知对方，通知到达对方时，标的确定。标的确定后不得变更，但是经对方同意的除外。在本案例中，李先生在决定解除合同时，并未及时通知张女士，导致张女士无法得知这一决定。此外，虽然李先生未履行合同中的其他义务，但这并不构成他有权选择不履行合同的理由。因此，李先生无权单方面解除合同，且张女士有权拒绝搬离房屋。 #### 案件处理结果与启示 法院最终判决李先生继续履行合同，将房屋返还给张女士。这一判决体现了民法典对当事人权利的保护，同时也提醒企业在签订合同时必须严格遵守合同条款，及时履行自己的义务。同时，本案也提醒当事人在行使选择权时必须遵循法律规定，避免因未及时通知对方而导致不必要的纠纷。 #### 律师建议 针对本案例，建议企业在签订合同时务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和解除合同的规定。如果发现对方存在违约行为，应及时采取措施维护自己的合法权益。同时，当事人在行使选择权时也应遵循法律规定，及时通知对方，确保标的的确定性。