返回案例列表民法典中华人民共和国民法典-合同编 第531条 案例评析朱俊男律师4分钟3 阅读2026-08-01### 中华人民共和国民法典-合同编 第531条案例评析 #### 案情简介 张某与李某于2020年签订了一份房屋租赁合同，合同约定张某将位于市中心的一套公寓出租给李某使用。租赁期限为一年，租金为每月1万元。合同签订后，双方履行了各自的义务，但到了租赁期满时，李某并未支付约定的租金。张某多次催收未果，遂向法院提起诉讼，要求李某支付剩余的租金及违约金。 #### 法律分析 根据《中华人民共和国民法典》第五百三十一条的规定，债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但是部分履行不损害债权人利益的除外。在本案中，李某作为承租人，未能按照合同约定支付租金，已经构成了违约行为。然而，由于李某的违约行为并未导致张某遭受重大损失，因此张某有权拒绝李某的部分履行，即拒绝支付部分租金。 同时，根据该法条的规定，债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。这意味着如果李某未能支付部分租金，张某需要自行承担由此产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。 #### 案件处理结果与启示 法院审理后认为，李某未能按约支付租金，已经构成违约。但由于其违约行为并未导致张某遭受重大损失，因此张某有权拒绝李某的部分履行，即拒绝支付部分租金。至于李某未能支付的部分租金，应由李某自行承担相应的费用。 本案的处理结果体现了民法典对债权人权益的保护，同时也提醒了企业在签订合同时应充分考虑自身利益，避免因一方违约而遭受不必要的损失。此外，企业还应加强风险防范意识，建立健全内部管理制度，确保合同的顺利履行。 #### 律师建议 针对本案，建议李某在签订合同时充分了解并评估自身的履约能力，避免因一时疏忽而造成违约。同时，李某应积极与张某沟通协商，寻求和解方案，以减少不必要的纠纷和损失。对于张某而言，也应加强合同管理，明确约定各项条款，特别是关于违约责任的条款，以保护自己的合法权益。