返回案例列表民法典中华人民共和国民法典-合同编 第559条 案例评析朱俊男律师3分钟2 阅读2026-08-02**中华人民共和国民法典-合同编 第559条案例评析** 案情简介： 张先生与李女士于2018年签订了一份租赁合同，约定张先生将位于市中心的一套公寓出租给李女士使用。合同约定租期为五年，租金为每月1万元，每年支付一次。然而，在租期即将结束时，双方因租金调整问题产生了分歧。张先生认为，由于市场环境的变化，他应该提高租金，而李女士则认为，按照原合同的约定，她有权继续按月支付租金。最终，双方未能达成一致意见，导致合同无法继续履行。 法律分析： 根据《中华人民共和国民法典》第五百五十九条的规定，债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在这个案例中，虽然张先生和李女士之间的租赁合同已经终止，但根据法律规定，他们之间的主债权（即租金）并没有随之消失。因此，尽管合同已经终止，但双方仍需按照原合同的约定继续履行支付租金的义务。 案件处理结果与启示： 经过法院审理，法院认为，虽然张先生和李女士之间的租赁合同已经终止，但他们之间仍然存在着主债权关系。因此，他们应当继续按照原合同的约定履行支付租金的义务。法院判决双方继续履行合同，并要求张先生按照原定的租金标准向李女士支付剩余租期的租金。 律师建议： 在这个案例中，我们可以看出，尽管合同已经终止，但法律仍然保护了当事人之间的债权关系。因此，企业在签订合同时，应当充分考虑合同的履行期限和条件，避免因合同终止而导致的法律纠纷。此外，企业还应当关注合同中的相关条款，特别是那些涉及到债权、债务终止时的处理方式的条款，以确保在合同终止后能够顺利地解决可能出现的问题。