返回案例列表民法典中华人民共和国民法典-合同编 第657条 案例评析朱俊男律师4分钟2 阅读2026-08-04### 中华人民共和国民法典-合同编第657条案例评析 #### 案情简介 张先生与李女士于2019年签订了一份赠与合同。根据该合同，张先生将一套位于市中心的房产无偿赠予李女士，作为对其女儿教育基金的支持。李女士在签订合同时表示接受赠与，并承诺将在女儿完成学业后将其房产归还给张先生。然而，自合同签订以来，双方并未就房产的返还问题进行任何实质性讨论。 #### 法律分析 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，张先生与李女士之间的赠与合同符合这一定义，因为双方均明确表示了对房产的无偿赠予以及接受赠予的意愿。 然而，值得注意的是，尽管合同已经成立，但双方并未就房产的返还问题进行实质性讨论。这可能意味着双方对于合同的履行存在分歧，或者双方对于合同条款的理解存在差异。在这种情况下，如果双方无法达成一致意见，那么合同可能会面临违约的风险。 此外，还需要注意的是，《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这意味着，如果张先生在赠与房产后发现其意愿发生了变化，他仍然有权撤销赠与。 #### 案件处理结果与启示 经过审理，法院认为张先生与李女士之间的赠与合同合法有效。由于双方未能就房产的返还问题进行实质性讨论，法院判决双方继续履行合同，即张先生继续将房产无偿赠予李女士，而李女士则承担起对女儿的教育责任。 这个案例给我们的启示是，在签订合同时，双方应充分沟通并达成一致意见。如果双方在合同履行过程中出现分歧，应及时寻求法律途径解决争议。同时，我们也应关注合同的履行情况，确保合同能够顺利执行。 #### 律师建议 针对本案，我们建议张先生在未来签订合同时，应充分考虑双方的意愿和利益，确保合同内容清晰、明确。同时，双方也应定期进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。此外，如果双方在合同履行过程中出现分歧，应及时寻求法律途径解决争议，以免影响合同的正常履行。