返回案例列表民法典中华人民共和国民法典-合同编 第688条 案例评析朱俊男律师4分钟2 阅读2026-08-04### 中华人民共和国民法典-合同编 第688条案例评析 #### 案情简介 在2019年，张先生与李女士签订了一份房屋买卖合同。根据该合同，张先生作为买方，李女士作为卖方，双方约定由李女士提供房产并承担连带责任保证。然而，在房屋交付后，由于李女士未能按期支付剩余的房款，导致张先生无法入住新居。张先生遂向法院提起诉讼，要求李女士履行合同义务或承担连带责任保证。 #### 法律分析 根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条的规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。这意味着，如果债务人未能履行到期债务或者发生了合同约定的情形，债权人有权直接请求债务人履行债务，也可以请求保证人在保证范围内承担保证责任。 在本案例中，由于李女士未能按期支付房款，张先生作为债权人，可以依据连带责任保证的规定，首先要求李女士履行合同义务。如果李女士仍不履行，张先生则可以请求保证人（即李女士）在其保证范围内承担保证责任。 #### 案件处理结果与启示 经过审理，法院认定李女士未能按期支付房款构成违约行为，判决李女士应向张先生支付违约金及逾期付款利息。同时，鉴于李女士已提供房产并承担连带责任保证，法院判决李女士在保证范围内承担相应的保证责任。 本案的处理结果体现了民法典关于连带责任保证的规定，即当债务人未履行债务时，债权人有权直接请求债务人履行或请求保证人在保证范围内承担责任。这一规定旨在保护债权人的合法权益，确保交易安全和稳定。 #### 律师建议 对于企业而言，在签订合同时应当明确约定双方的权利和义务，特别是对于保证条款的约定要清晰、具体。企业应当了解并掌握民法典中关于连带责任保证的相关法律规定，以便在发生纠纷时能够依法维护自身权益。同时，企业还应加强内部管理，确保合同的履行，减少因违约而产生的风险。