返回案例列表民法典中华人民共和国民法典-合同编 第721条 案例评析朱俊男律师4分钟2 阅读2026-08-05### 中华人民共和国民法典-合同编第721条案例评析 #### 案情简介 张先生与李女士签订了一份租赁合同，合同约定张先生租用李女士的房屋用于居住。根据合同规定，张先生应当在每年的租赁期满时支付租金。然而，双方对于租金支付的具体期限没有明确的约定，且在合同中也没有对租金支付期限进行明确的规定。因此，张先生和李女士之间产生了关于租金支付期限的争议。 #### 法律分析 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 在本案例中，由于双方对于租金支付的具体期限没有明确的约定，且在合同中也没有对租金支付期限进行明确的规定，因此，张先生和李女士之间的争议属于无约定或约定不明确的情况。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的相关规定，张先生应当在租赁期限届满时支付租金。 #### 案件处理结果与启示 经过审理，法院认为张先生应当按照约定的期限支付租金。由于双方对于租金支付的具体期限没有明确的约定，且在合同中也没有对租金支付期限进行明确的规定，因此，法院判决张先生应当在租赁期限届满时支付租金。 这个案件的处理结果告诉我们，在签订合同时，双方应当尽量明确约定租金支付的具体期限，以避免因约定不明确而产生纠纷。同时，我们也可以从这个案例中学到，即使没有明确的约定，只要能够提供足够的证据证明租金支付的具体期限，法院也会根据法律规定作出公正的判决。 #### 律师建议 针对本案，律师建议张先生在未来签订合同时，应当尽量明确约定租金支付的具体期限，以避免因约定不明确而产生纠纷。同时，律师也提醒张先生，即使没有明确的约定，只要能够提供足够的证据证明租金支付的具体期限，法院也会根据法律规定作出公正的判决。