返回案例列表民法典中华人民共和国民法典-合同编 第759条 案例评析朱俊男律师3分钟2 阅读2026-08-06中华人民共和国民法典-合同编 第759条案例评析 案情简介： 张先生与李女士于2018年签订了一份租赁协议，约定张先生租用李女士位于北京市的一套公寓作为居住用途。双方在协议中明确约定了租赁期限为五年，并规定了租金金额为每月1万元。然而，在租赁期满后，张先生仅支付了象征性的价款，并未按照约定支付剩余的租金。李女士发现后，多次要求张先生支付剩余租金，但张先生均以各种理由推脱。最终，李女士将张先生告上法庭，要求其支付剩余租金及违约金。 法律分析： 根据中华人民共和国民法典-合同编第759条的规定，当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。本案中，张先生与李女士之间的租赁协议符合这一法律规定。虽然张先生未按照约定支付剩余的租金，但根据法律规定，这并不影响租赁物所有权的转移。因此，李女士有权要求张先生支付剩余租金。 案件处理结果与启示： 法院审理后认为，张先生的行为构成了违约，应当承担相应的法律责任。最终判决张先生向李女士支付剩余租金及违约金。这一判决体现了法律对诚信原则的尊重和保护，同时也提醒广大租赁当事人在签订合同时务必谨慎行事，遵守合同约定，避免因违约而引发纠纷。 律师建议： 对于租赁当事人而言，应充分了解并遵守民法典-合同编第759条的规定，确保合同的履行。同时，建议在签订合同时，双方应明确约定租金金额、支付方式等关键条款，以免因理解不一致而导致纠纷。此外，建议租赁当事人在租赁期满后及时办理相关手续，确保租赁物的所有权顺利转移。