返回案例列表民法典中华人民共和国民法典-合同编 第806条 案例评析朱俊男律师4分钟3 阅读2026-08-07### 中华人民共和国民法典-合同编 第806条 案例评析 #### 案情简介 在本案中，某建筑公司（以下简称“承包人”）与一家房地产开发公司（以下简称“发包人”）签订了一份建设工程合同。根据合同约定，承包人负责该建设项目的施工工作。然而，在施工过程中，承包人未经发包人同意，擅自将部分工程转包给另一家建筑公司。此外，承包人在提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备方面也存在不符合强制性标准的情况。 #### 法律分析 根据《中华人民共和国民法典》第八百零六条的规定，如果承包人将建设工程转包或违法分包，发包人有权解除合同。此外，如果发包人提供的建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，或者未履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人也有权解除合同。 在本案例中，由于承包人未经发包人同意擅自转包工程，且在建筑材料、建筑构配件和设备方面存在不符合强制性标准的情况，导致发包人无法履行协助义务。因此，发包人可以依据上述法律规定解除合同。 #### 案件处理结果与启示 经过调查和协商，双方最终达成一致意见，发包人解除了与承包人的合同。对于已经完成的建设工程质量合格的部分，发包人按照约定支付了相应的工程价款；而对于已经完成的建设工程质量不合格的部分，发包人参照《中华人民共和国民法典》第七百九十三条的规定处理。 本案例提醒我们，在签订合同时，双方应充分了解对方的履约能力和信誉情况，确保合同的顺利履行。同时，对于违反合同约定的行为，应及时采取措施予以制止和纠正，以维护自身的合法权益。 #### 律师建议 1. **合同审查**：在签订合同前，双方应对合同条款进行仔细审查，确保合同内容符合法律法规要求，避免因合同问题引发纠纷。 2. **履约监督**：在合同履行过程中，双方应加强对履约行为的监督，及时发现并解决可能出现的问题。 3. **风险防范**：企业应建立健全内部管理制度，加强对员工的培训和管理，提高员工的法律意识和风险防范能力。 4. **争议解决**：在发生合同纠纷时，双方应积极寻求法律途径解决问题，避免采取暴力、威胁等非法手段。