返回案例列表民法典中华人民共和国民法典-侵权责任编 第1254条 案例评析朱俊男律师4分钟26 阅读2026-08-16### 中华人民共和国民法典-侵权责任编 第1254条案例评析 #### 案情简介 某日，张先生在小区内散步时不慎从一栋高层住宅的阳台上坠落，导致重伤。事发后，张先生被紧急送往医院治疗。经调查，该栋楼的物业管理公司未能采取有效的安全措施防止此类事故的发生。张先生的家人随后将物业管理公司告上法庭，要求其承担侵权责任。 #### 法律分析 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条的规定，禁止从建筑物中抛掷物品。如果因抛掷物品或从建筑物上坠落的物品造成他人损害，侵权人应当依法承担侵权责任。此外，如果经过调查难以确定具体侵权人，除能证明自己不是侵权人的外，可能加害的建筑物使用人应当给予补偿。补偿后，可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。 在本案例中，物业管理公司作为建筑物的管理人，有义务采取必要的安全保障措施防止此类事故的发生。然而，由于未采取有效的安全措施，导致张先生从阳台坠落受伤，因此，物业管理公司应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。 #### 案件处理结果与启示 法院审理后认为，物业管理公司在本案中存在过错，未能采取有效的安全保障措施防止事故发生，故判决物业公司赔偿张先生医疗费、误工费等各项损失共计人民币十万元。同时，物业公司还被要求支付张先生因治疗产生的后续费用。 此案的处理结果对其他物业管理公司具有重要的警示作用：在物业管理工作中，必须严格遵守相关法律规定，采取必要的安全保障措施，以防止类似事故的发生。同时，对于可能加害的建筑物使用人，也应积极采取措施，确保自身权益不受侵害。 #### 律师建议 针对物业管理公司和可能加害的建筑物使用人，建议双方应加强法律意识，遵守相关法律法规，共同维护社区的安全与和谐。对于物业管理公司，建议加强安全管理培训，提高员工的安全意识和应急处理能力；对于可能加害的建筑物使用人，建议定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。