返回案例列表民法典中华人民共和国民法典-总则 第160条 案例评析朱俊男律师5分钟2 阅读2026-07-24### 中华人民共和国民法典-总则 第160条案例评析 #### 案情简介 张三与李四于2020年签订了一份房屋买卖合同。根据合同约定，张三应在2021年1月31日前支付购房款，否则李四有权解除合同。然而，在约定的付款期限届满后，张三并未按照约定支付购房款。李四发现后，立即通知张三，要求其履行合同义务。但张三以各种理由推脱，最终导致李四不得不采取法律手段，向法院提起诉讼。 #### 法律分析 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十条的规定，民事法律行为可以附期限，但根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效；附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。在本案例中，张三与李四之间的房屋买卖合同属于典型的附生效期限的民事法律行为。 首先，我们需要确定合同中的付款期限是否属于“根据其性质不得附期限的”情形。如果付款期限是为了保证交易的顺利进行而设定的，那么它就不能被附加在合同上。在本案例中，由于付款期限是为了保障李四能够及时收到购房款，从而保证交易的顺利进行，因此该期限不属于“不得附期限”的情形。 其次，我们需要判断该期限是否属于“不得附期限”的情形。在本案例中，付款期限是为了确保张三能够按时支付购房款，从而保障李四的利益。因此，该期限不属于“不得附期限”的情形。 最后，我们需要判断该期限是否属于“不得附期限”的情形。在本案例中，付款期限是为了确保李四能够及时收到购房款，从而保证交易的顺利进行。因此，该期限不属于“不得附期限”的情形。 #### 案件处理结果与启示 经过审理，法院认定张三与李四之间的房屋买卖合同中的付款期限属于“不得附期限”的情形。因此，该期限不能被附加在合同上。法院判决张三应当按照约定的时间支付购房款，否则李四有权解除合同。 本案的处理结果告诉我们，在签订合同时，双方应充分考虑到对方的利益和需求，尽量避免设置可能引发纠纷的条款。同时，我们也应认识到，法律对于民事法律行为的附期限有明确的规定，违反这些规定可能会承担相应的法律责任。 #### 律师建议 在签订合同时，双方应充分了解并遵守《中华人民共和国民法典》第一百六十条的规定，避免设置可能导致纠纷的条款。如果遇到类似问题，建议双方积极寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。